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2026년 10월 13일 화요일

대신밸류리츠 기업정보: 사업·계열사·연봉·채용 살펴보기

대신밸류리츠 기업 정보

대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹이 선보이는 첫 번째 공모 상장 리츠(REITs)로, 서울 도심의 프라임 오피스인 '대신343'을 핵심 기초자산으로 보유하고 있습니다. 이 회사는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 여기서 발생하는 임대수익과 매각차익 등을 투자자에게 배당하는 부동산 간접투자 상품을 운용합니다. 대신밸류리츠는 안정적인 배당 수익과 지속적인 자산 확대를 통해 투자자에게 장기적인 가치를 제공하는 것을 목표로 하며, 대신파이낸셜그룹의 스폰서십을 기반으로 성장 전략을 추진하고 있습니다.

주요 사업 모델은 서울 중심업무지구(CBD)에 위치한 프라임급 오피스 빌딩에 투자하여 안정적인 임대수익을 확보하고, 이를 바탕으로 분기별 배당을 실시하는 것입니다. 특히, 대신파이낸셜그룹의 사옥인 '대신343' 빌딩을 기초자산으로 편입하여 그룹 계열사를 주요 임차인으로 확보함으로써 안정적인 임대수익을 창출하고 있습니다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 부동산 개발, 금융투자, 자산운용 역량을 통합하여 안정적인 수익성과 자산 성장 가능성을 동시에 추구하는 전략을 펼치고 있습니다.

기업 기본정보

항목 내용
법인명 (주)대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사
영문 법인명 Daishin Value REIT Co., Ltd. (공식 홈페이지 및 주식 정보에서 확인)
설립일 2024년 11월 28일
상장일 2025년 7월 10일 (코스피)
종목코드 0030R0
본사 주소 서울특별시 중구 삼일대로 343 대신파이낸스센터
업종 주거 및 상업용 리츠, 부동산
홈페이지 https://daishinvaluereit.com

주요 사업과 제품

대신밸류리츠의 핵심 사업은 부동산 투자 및 운용을 통한 수익 창출과 투자자 배당입니다. 주요 제품 또는 서비스는 다음과 같습니다.

  • 프라임 오피스 투자 및 운용: 서울 중심업무지구(CBD) 내 핵심 입지에 위치한 '대신343' 빌딩과 같은 프라임급 오피스에 투자하여 안정적인 임대수익을 확보합니다.
  • 부동산 임대 및 관리: 기초자산인 부동산에서 발생하는 임대료를 주된 수익원으로 하며, 자산관리회사인 대신자산신탁을 통해 효율적인 자산 관리를 수행합니다.
  • 배당 수익 제공: 부동산 운용을 통해 발생한 수익을 투자자에게 분기별로 배당합니다. 대신밸류리츠는 연 4회 배당을 원칙으로 하며, 매년 2월, 5월, 8월, 11월 말 기준으로 주주명부에 등재된 주주에게 배당을 실시합니다.
  • 자산 포트폴리오 확장: 대신파이낸셜그룹의 스폰서십을 기반으로 그룹이 개발하거나 보유한 우량 부동산 자산을 순차적으로 편입하여 자산 규모를 확대하고 장기적인 가치 상승을 추구합니다.

모회사·계열사 관계

대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 일원입니다. 대신파이낸셜그룹은 60년 이상 금융산업을 선도해온 대신증권을 중심으로 자산운용, 신탁, 부동산, 벤처투자 등 다양한 금융 서비스를 제공하는 종합 금융그룹입니다.

  • 모그룹: 대신파이낸셜그룹
  • 스폰서: 대신파이낸셜그룹
  • 자산관리회사(AMC): 대신자산신탁 주식회사
  • 자리츠(자회사 리츠): (주)대신밸류리츠사모제1호위탁관리부동산투자회사. 이 자리츠가 대신파이낸스센터(대신343)를 보유하고 있으며, 대신밸류리츠는 이 자리츠의 지분증권 100%를 기초자산으로 보유하는 모자(母子)형 구조입니다.
  • 주요 계열사 (대신파이낸셜그룹 내): 대신증권, 대신에프앤아이, 대신저축은행, 대신자산운용, 대신프라이빗에쿼티, 대신에이엠씨 등이 있습니다.

최신 확인 가능한 실적

대신밸류리츠의 최신 확인 가능한 실적은 다음과 같습니다. (한국채택국제회계기준(K-IFRS) 적용)

  • 2025년 연간 매출액: 8,368,056,710원
  • 자산총계: 717,936,418,538원
  • 부채비율: 59.91%
  • 자본비율: 40.09%
  • 최신 공시 사항 (2026년 10월 6일): 금융감독원 전자공시시스템(DART)에 '자본잠식50%이상또는매출액50억원미만사실발생'을 공시했습니다. 이 공시에 따르면, 회사의 별도 매출액은 자리츠의 지분증권 투자로부터 창출되는 배당수익으로 구성되며, 당기 연결 매출액은 약 88억원으로 50억원을 초과합니다. 이는 외부감사인의 감사가 완료되지 않은 상태에서 작성된 자료이므로 향후 감사 결과에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 최신 분기보고서: 2026년 9월 9일 제5기 분기보고서가 공시되었습니다. (세부 재무 수치는 검색 결과에서 확인 불가)
  • 배당 현황: 2026년 5월 31일 기준 제5기 주당 배당금은 73원, 배당총액은 4,371,412,500원입니다. 2026년 2월 28일 기준 제4기 주당 배당금은 73원, 배당총액은 4,371,412,500원입니다. 2025년 11월 30일 기준 제3기 주당 배당금은 73원, 배당총액은 4,371,412,500원입니다.

연봉 정보

대신밸류리츠(주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사)의 공시상 평균 급여 또는 채용 공고에 명시된 연봉 정보는 현재 확인된 검색 자료에서는 찾을 수 없습니다. 사람인, 잡코리아 등 채용 플랫폼에서 대신밸류리츠의 채용 공고가 확인되지만, 구체적인 연봉 수치는 제시되어 있지 않습니다.

참고로, 대신파이낸셜그룹의 계열사인 대신자산운용(주)의 2024년 평균 연봉은 9,532만원으로 추정되며, 최저 4,480만원에서 최고 12,778만원 수준으로 알려져 있습니다. 그러나 이는 대신밸류리츠의 연봉과는 직접적인 관련이 없으며, 대상 법인이 다르므로 대신밸류리츠의 연봉으로 간주할 수 없습니다.

구분 기준연도 대상 법인 연봉 (단위: 원) 출처 및 한계
공시상 평균급여 확인 불가 대신밸류리츠 확인 불가 공시된 자료 없음
채용공고 제시연봉 확인 불가 대신밸류리츠 확인 불가 채용 플랫폼에 구체적인 연봉 제시 없음
플랫폼 추정치 2024년 대신자산운용(계열사) 평균 9,532만원 사람인 추정치, 대신밸류리츠와는 다른 법인임

채용과 지원 전 확인사항

대신밸류리츠에 취업을 준비하거나 거래를 고려하는 경우, 다음 사항들을 확인하는 것이 중요합니다.

  • 리츠 산업에 대한 이해: 대신밸류리츠는 부동산투자회사(REITs)로서, 일반 기업과는 다른 사업 구조와 수익 모델을 가집니다. 부동산 시장 동향, 금리 변화, 배당 수익률 등에 대한 이해가 필요합니다.
  • 대신파이낸셜그룹과의 관계: 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 스폰서형 리츠로, 그룹의 자산 편입 및 지원을 통해 성장 전략을 추진합니다. 그룹의 전반적인 사업 방향과 대신밸류리츠의 역할에 대한 이해가 중요합니다.
  • 기초자산의 안정성 및 성장성: 현재 핵심 기초자산은 '대신343' 빌딩이며, 향후 그룹의 핵심 자산을 순차적으로 편입하여 자산 규모 2조원 이상의 초대형 상장 리츠로 도약하는 것을 목표로 합니다. 기초자산의 가치와 추가 자산 편입 계획을 살펴보는 것이 좋습니다.
  • 재무 건전성 및 공시 내용: 2026년 10월 6일 공시된 '자본잠식50%이상또는매출액50억원미만사실발생'과 같은 최신 DART 공시 내용을 면밀히 검토해야 합니다. 해당 공시는 별도 매출액이 50억원 미만임을 나타내지만, 연결 매출액은 50억원을 초과한다고 명시하고 있습니다.
  • 배당 정책: 대신밸류리츠는 연 4회 분기 배당을 원칙으로 하며, 안정적인 수익 환원과 예측 가능한 배당 흐름을 지속해 나갈 계획입니다. 배당 수익률 및 배당 지급 내역을 확인하여 투자 매력을 판단할 수 있습니다.
  • 채용 공고 확인: 사람인, 잡코리아 등 채용 플랫폼에서 대신밸류리츠의 최신 채용 공고를 확인하고, 직무 내용 및 요구 역량을 파악하는 것이 중요합니다.

FAQ

  • Q1: 대신밸류리츠는 어떤 회사인가요?
    A1: 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹이 설립한 공모 상장 리츠(REITs)로, 서울 도심의 프라임 오피스 빌딩인 '대신343' 등을 기초자산으로 보유하고 임대수익을 창출하여 투자자에게 배당하는 부동산 간접투자 상품을 운용하는 회사입니다.
  • Q2: 대신밸류리츠의 주요 투자 자산은 무엇인가요?
    A2: 대신밸류리츠의 핵심 기초자산은 서울 중구 삼일대로에 위치한 대신파이낸셜그룹의 사옥인 '대신343' 빌딩입니다. 이 자산은 자회사 리츠인 (주)대신밸류리츠사모제1호위탁관리부동산투자회사를 통해 보유하고 있습니다.
  • Q3: 대신밸류리츠는 배당을 얼마나 자주 지급하나요?
    A3: 대신밸류리츠는 연 4회 분기 배당을 원칙으로 하며, 매년 2월, 5월, 8월, 11월 말 기준으로 주주명부에 등재된 주주에게 배당을 실시합니다.

균형 잡힌 결론

대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 첫 공모 상장 리츠로서, 서울 핵심 지역의 프라임 오피스인 '대신343'을 기초자산으로 안정적인 임대수익을 창출하며 투자자에게 분기별 배당을 제공하고 있습니다. 대신파이낸셜그룹의 강력한 스폰서십과 자산관리회사인 대신자산신탁의 전문성을 바탕으로 향후 그룹 내 우량 자산 편입을 통한 지속적인 성장을 목표로 하고 있습니다. 최근 2026년 10월 6일 공시된 '자본잠식50%이상또는매출액50억원미만사실발생'과 같은 재무 관련 공시는 투자 및 거래 결정 시 면밀히 검토해야 할 사항입니다. 다만, 해당 공시에서 연결 매출액은 50억원을 초과한다고 명시되어 있어, 회사의 전반적인 재무 상태를 다각적으로 이해하는 것이 중요합니다. 대신밸류리츠는 안정적인 수익 구조와 성장 로드맵을 갖춘 리츠로서, 부동산 간접투자를 고려하는 투자자 및 협력사에게 매력적인 기회를 제공할 수 있지만, 시장 상황 및 공시되는 최신 정보를 지속적으로 확인하는 신중한 접근이 필요합니다.

AI 보조로 작성되었으며, 정보는 기준일(2026-10-13) 이후 변경될 수 있습니다. 취업 또는 거래 결정 전 반드시 회사 공식 자료를 확인하시기 바랍니다.

검색에 사용된 자료

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대우건설은 1963년에 설립되어 대한민국 서울특별시에 본사를 둔 중흥그룹의 관계사이자 코스피 상장 종합 건설 회사입니다. 주거용 아파트 브랜드 '푸르지오'와 하이엔드 브랜드 '써밋'을 통해 주택 시장에서 인지도를 확보하고 ...