마스턴프리미어리츠는 2022년 5월에 상장된 국내 위탁관리 부동산투자회사(REITs)로, 투자자로부터 자금을 모아 부동산 자산에 투자하고 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위합니다. 이 회사는 주로 물류센터와 오피스 빌딩 등 상업용 부동산에 투자하며, 국내외 핵심 자산을 포트폴리오에 담아 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 추구합니다. 마스턴프리미어리츠의 사업 구조는 자산운용사(AMC)인 마스턴투자운용이 리츠의 자산 관리 및 운용을 담당하고, 리츠는 투자자산에서 발생하는 임대료 수입 등을 통해 수익을 창출하여 주주에게 배당하는 방식입니다. 주요 투자 자산으로는 프랑스 아마존 물류센터(노르망디, 남프랑스), 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈 파크 오피스 등이 있습니다. 이러한 투자를 통해 국내외 상업용 부동산 시장의 성장에 참여하며, 투자자들에게는 부동산 간접 투자 기회를 제공합니다.
기업 기본정보
| 구분 | 내용 | 출처 |
|---|---|---|
| 법인명 | (주)마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사 | 마스턴프리미어리츠 공식 홈페이지 |
| 대표이사 | 정범식 | 사람인 기업정보 |
| 설립일 | 확인 불가 (상장일: 2022년 5월) | 뉴스톱 기사 (2025.04.29) |
| 상장일 | 2022년 5월 | 뉴스톱 기사 (2025.04.29) |
| 종목코드 | 357430 | Investing.com |
| 본사 주소 | 서울특별시 서초구 강남대로 465, A동 21층 (서초동, 교보강남타워) | 마스턴프리미어리츠 공식 홈페이지 |
| 주요 사업 | 부동산 투자 및 운용, 수익 배당 | 마스턴프리미어리츠 공식 홈페이지 |
| 홈페이지 | https://www.masternpremier.com/ | 마스턴프리미어리츠 공식 홈페이지 |
주요 사업과 제품
마스턴프리미어리츠는 투자자들에게 안정적인 배당 수익을 제공하는 것을 목표로 하는 부동산투자회사입니다. 회사의 주요 사업은 국내외 우량 부동산 자산에 투자하여 임대 수익을 확보하고, 자산 가치 상승을 통해 투자 수익을 극대화하는 것입니다. 현재 포트폴리오에는 프랑스 아마존 물류센터(노르망디, 남프랑스), 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈 파크 오피스 등이 포함되어 있습니다. 이러한 자산들은 장기 임대 계약을 통해 안정적인 현금 흐름을 창출하며, 특히 물류센터는 전자상거래 시장의 성장에 힘입어 견고한 수요를 보이고 있습니다.
마스턴프리미어리츠는 자리츠(자회사형 리츠)와 펀드의 수익증권 투자를 통해 부동산 자산에 간접적으로 투자하는 구조를 가지고 있습니다. 이는 다양한 섹터의 부동산에 분산 투자하여 리스크를 관리하고, 전문적인 자산운용사의 역량을 활용하여 투자 효율성을 높이는 전략입니다. 회사는 Build-To-Core 전략을 통해 다양한 섹터에 지속적으로 투자하며 한국의 대표 상장 리츠로 성장하겠다는 목표를 가지고 있습니다.
모회사·계열사 관계
마스턴프리미어리츠는 (주)마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사라는 정식 명칭을 가지고 있으며, 자산운용사(AMC)는 마스턴투자운용(Mastern Investment Management)입니다. 마스턴투자운용은 마스턴프리미어리츠의 최대주주 중 하나로, 리츠의 자산 관리 및 운용을 담당하며 리츠의 투자 전략 수립 및 실행에 중요한 역할을 합니다. 마스턴투자운용은 2009년 2월 23일 설립된 대한민국의 대체투자 자산운용사로, 부동산 펀드 운용 및 자산관리, REITs 사업 등을 주요 서비스로 제공하고 있습니다.
2025년 4월 29일 기준으로 마스턴프리미어리츠의 최대주주는 마스턴투자운용(6.46%)으로 변경되었으며, 코람코자산운용(6.46%), 성담(6.45%) 등이 주요 주주로 있습니다. 이 외에도 담배인삼공제회, 화인파트너스, 농심캐피탈 등이 주요 주주로 참여하고 있습니다.
최신 확인 가능한 실적
마스턴프리미어리츠의 최신 확인 가능한 실적은 2026년 3월 31일 기준 연결재무제표 및 2026년 12기(2025년 10월~2026년 3월) 결산 보고서 등을 통해 확인할 수 있습니다.
- 2026년 3월 31일 기준 연결재무제표 (단위: 원)
- 유동자산: 2,880,187,405원
- 비유동자산: 147,345,472,366원
- 자산총계: 150,225,659,771원 (전년 대비 감소 추세)
- 유동부채: 6,103,424,457원
- 비유동부채: 49,920,893,940원
- 부채총계: 56,024,318,397원
- 자본총계: 94,201,341,374원
- 2026년 12기 (2025년 10월 ~ 2026년 3월) 실적 (단위: 원)
- 영업손실: 25억원
- 당기순손실: 45억원
다만, 임대수익 증가와 비용 절감 효과로 적자 폭은 전년 동기(2024년 10월~2025년 3월) 대비 크게 축소되었습니다.
- 배당금 현황 (반기 배당)
- 2026년 9월 28일 배당락일: 주당 96원 지급 예정 (지급일: 2027년 1월 7일)
- 2026년 3월 29일 배당락일: 주당 46원 지급 (지급일: 2026년 7월 7일)
- 2025년 9월 28일 배당락일: 주당 96원 지급 (지급일: 2026년 1월 7일)
연봉정보
마스턴프리미어리츠는 위탁관리 부동산투자회사로, 직접적인 직원을 고용하기보다는 자산운용사인 마스턴투자운용에서 자산 관리 및 운용 업무를 수행합니다. 따라서 마스턴프리미어리츠 자체의 연봉 정보는 공시되지 않으며, 자산운용사인 마스턴투자운용의 연봉 정보를 참고할 수 있습니다.
| 구분 | 기준연도 | 대상 법인 | 연봉 (단위: 만원) | 출처 및 한계 |
|---|---|---|---|---|
| 공시상 평균급여 | 확인 불가 | 마스턴프리미어리츠 | 확인 불가 | 위탁관리 리츠 특성상 직접 고용 인력에 대한 공시상 평균 급여는 확인되지 않습니다. |
| 채용공고 제시연봉 | 2026년 | 마스턴투자운용 | 확인 불가 (경력직 협의 후 결정) | 마스턴투자운용의 2026년 경력사원 수시채용 공고에는 연봉이 명시되어 있지 않으며, 경력과 역량을 고려하여 협의 후 결정된다고 명시되어 있습니다. 마스턴투자운용 채용공고 |
| 플랫폼 추정치 (평균) | 2026년 | 마스턴투자운용 | 7,250만원 | 잡플래닛 추정치. 2026년 입사자 14명, 퇴사자 27명 기준. 사용자 기여 데이터 및 국민연금공단 공공데이터 기반으로 산출되며 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 잡플래닛 기업정보 |
| 플랫폼 추정치 (평균) | 확인 불가 | 마스턴투자운용 | 7,280만원 | 리멤버 추정치. 리멤버 기업정보 |
참고: 마스턴프라퍼티(주)의 평균 연봉은 7,178만원으로 추정되나, 이는 마스턴프리미어리츠와는 다른 법인입니다.
채용과 지원 전 확인사항
마스턴프리미어리츠는 위탁관리 리츠이므로, 직접적인 채용은 드물고 자산운용사인 마스턴투자운용에서 채용을 진행하는 경우가 많습니다. 취업 준비생은 마스턴투자운용의 채용 공고를 주시해야 합니다. 마스턴투자운용은 '26년 경력사원 수시채용 (국내/투자/팀원)'과 같은 공고를 통해 리츠 관련 경력직을 모집하고 있습니다.
지원 전 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 직무 관련 전문성: 리츠 관련 경력 5년 이상, 자산운용전문인력 자격증은 필수 사항이며, KICPA, USCPA, 투자자산운용사, CFA 등 직무 관련 자격증 보유자는 우대됩니다.
- 부동산 시장 이해: 국내외 상업용 부동산 시장 동향, 특히 오피스 및 물류 시장에 대한 깊이 있는 이해가 필요합니다. 마스턴투자운용은 정기적으로 상업용 부동산 시장 전망 보고서를 발간하므로, 이를 참고하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
- 기업의 투자 전략: 마스턴프리미어리츠는 프랑스 아마존 물류센터, 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈 파크 오피스 등 다양한 국내외 자산에 투자하고 있습니다. 회사의 투자 포트폴리오와 Build-To-Core와 같은 성장 전략을 이해하는 것이 중요합니다.
- 재무 건전성 및 주주 정책: 최근 마스턴프리미어리츠는 영업손실과 당기순손실을 기록했으나, 임대수익 증가와 비용 절감으로 적자 폭을 줄이고 있습니다. 또한, 주주들과의 갈등 봉합 및 리스크 해소를 통해 배당 재개에 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 이러한 재무 상황과 주주 정책에 대한 이해가 필요합니다.
FAQ
Q1: 마스턴프리미어리츠는 어떤 종류의 부동산에 투자하나요?
A1: 마스턴프리미어리츠는 주로 물류센터와 오피스 빌딩 등 상업용 부동산에 투자합니다. 현재 프랑스 아마존 물류센터(노르망디, 남프랑스), 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈 파크 오피스 등을 주요 투자 자산으로 보유하고 있습니다.
Q2: 마스턴프리미어리츠와 마스턴투자운용은 어떤 관계인가요?
A2: 마스턴프리미어리츠는 위탁관리 부동산투자회사이며, 마스턴투자운용은 리츠의 자산 관리 및 운용을 담당하는 자산운용사(AMC)입니다. 마스턴투자운용은 마스턴프리미어리츠의 최대주주 중 하나이기도 합니다.
Q3: 마스턴프리미어리츠의 배당 정책은 어떻게 되나요?
A3: 마스턴프리미어리츠는 반기 배당을 실시하고 있습니다. 최근 배당금은 2026년 9월 28일 배당락일 기준으로 주당 96원이 지급될 예정이며, 2026년 3월 29일 배당락일에는 주당 46원이 지급되었습니다.
균형 잡힌 결론
마스턴프리미어리츠는 국내외 우량 상업용 부동산에 투자하여 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 추구하는 상장 리츠입니다. 자산운용사인 마스턴투자운용의 전문성을 바탕으로 프랑스 아마존 물류센터, 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈 파크 오피스 등 핵심 자산을 포트폴리오에 담고 있습니다. 최근 일부 해외 투자 자산의 가치 하락과 고금리 기조로 인해 영업손실과 당기순손실을 기록했으나, 임대수익 증가와 비용 절감 노력으로 적자 폭을 줄이고 있으며 주주들과의 소통을 통해 배당 재개에 긍정적인 신호를 보이고 있습니다.
취업 준비생에게는 마스턴투자운용의 채용 공고를 통해 리츠 운용 및 투자 관련 전문성을 갖춘 인재로 성장할 기회가 될 수 있습니다. 특히 부동산 시장에 대한 깊이 있는 이해와 관련 자격증은 경쟁력을 높이는 데 중요합니다. 거래처 담당자 입장에서는 마스턴프리미어리츠가 보유한 안정적인 임대 자산과 마스턴투자운용의 시장 분석 역량을 고려할 때, 장기적인 파트너십을 구축할 수 있는 잠재력을 가진 기업으로 평가할 수 있습니다. 다만, 해외 부동산 시장의 변동성과 금리 인상 등 거시 경제 환경 변화에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
본 기업정보 글은 AI 보조로 작성되었으며, 정보는 기준일(2026-11-01) 이후 변경될 수 있습니다. 취업 또는 거래 결정 전에는 반드시 회사 공식 자료를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
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